Bạn chuẩnbị xây nhà, bạn đang tham khảo các mẫu nhà, bạn đang chọn Nhà tư vấn thiết kếtận tâm cho ngôi nhà của mình, bạn đang chọn nhà thầu có uy tín, bạn đang bănkhoăn chọn vật liệu nào vừa bền vững – thẩm mỹ, vừa phù hợp với ngân sách màbạn đang có, ….. Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra, bạn cần phải có nhà tư vấn để giúpbạn, các bước sau sẽ lần lượt giải đáp những câu hỏi của bạn.
Trước hết bạn phải tự trả lời câu hỏi "ngôi nhà của mình nó như thế nào"? Bạn phải là người quyết định ngôi nhà của mình như thế nào, câu trả lời của bạn sẽ là vấn đề chính của đội ngũ kiến trúc sư của MTM Decor
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ tư vấn
- Bạn muốn ngôi nhà của bạn như thế nào, bạn hãy diễn tả bằng ngôn ngữ mà bạn dễ diễn đạt nhất: bằng lời, bằng những hình ảnh, bằng ý tưởng,... Nhưng về cơ bản các bạn phải xác định quy mô của mình sao cho phù hợp với nếp sinh hoạt của gia đình, và hình thức kiến trúc, màu sắc bạn yêu thích. Tất nhiên là những ý tưởng về ngôi nhà của mình phải được thông qua tất cả những thành viên trong gia đình. Thời gian cho giai đoạn này : do bạn quyết định trong quỹ thời gian cho phép.
- Tiếp xúc giới thiệu
- Tư vấn sơ bộ kiến trúc
- Tư vấn điều kiện pháp lý, quy hoạch
Bước 2: Thiết kế sơ bộ
Sau khi nắm bắt ý tưởng của bạn, cùng với kiến thức chuyên môn của mình, kiến trúc sư của MTM Decor sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ bao gồm:
- Mặt bằng bố trí các phòng ở các tầng
- Phối cảnh các phương án mặt tiền ngôi nhà
- Trên nền tảng phương án thiết kế sơ bộ, hai bên trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn
- Thời gian cho giai đoạn này: Từ khi nhận yêu cầu thiết kế đến khi thiết kế phương án sơ bộ trung bình từ 7 đến 10 ngày tùy quy mô công trình.
- Nhân sự trong giai đoạn này: kiến trúc sư chủ trì của MTM Decor
- Chi phí cho giai đoạn này: sau khi chọn ra phương án cuối cùng, bạn và MTM Decor sẽ ký hợp đồng thiết kế . MTM Decor sẽ thu phí thiết kế trước % trên tổng chi phí thiết kế
- Tính khái toán chi phí xây dựng hoàn thiện công trình
- Thiết kế sơ bộ
- Thu phí dịch vụ sơ bộ
Bước 3: Xin giấy phép xây dựng
Trong thời gian chờ giấy phép xây dựng, MTM Decor sẽ tiến hành bước tiếp theo:
- Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Xin giấy phép xây dựng
- Thu phí xin phép xây dựng
Bước 4: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
MTM Decor tiến hành thiết kế kỹ thuật cho ngôi nhà của bạn.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:
- Thời gian cho giai đoạn này là 10 - 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế.
- Nhân sự trong giai đoạn này : kiến trúc sư chủ trì, kiến trúc sư khai triển, kỹ sư kết cấu, kỹ sư phụ trách kỹ thuật, dự toán viên.
- Chi phí cho giai đoạn này: 30% - 70%
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:
+ Triển khai kiến trúc (Thiết kế nội ngoại thất công trình)
+ Thiết kế kết cấu, điện, hệ thống cấp thoát nước, ăngten, điện thoại,..
+ Lập dự toán chi tiết
+ Lập tiến độ thi công
+ Hoàn thiện hồ sơ
Bước 5: Xuất hồ sơ
- Bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Lưu hồ sơ
- Thanh lý hợp đồng thiết kế
